Estimation théorique
Rue des Genêts,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 115 | 332 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 279 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 115 | 349 | 320000€ | 2783€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 100 | 382 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 87 | 459 | 210000€ | 2414€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU LAURIER | 6 | 113 | 435 | 220000€ | 1947€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 74 | 615 | 200000€ | 2703€ |
2022-03-07 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 67 | 590 | 185000€ | 2761€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 89 | 275 | 228000€ | 2562€ |
2020-08-20 | 11 | SQ DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 360 | 227000€ | 2270€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 88 | 310 | 235000€ | 2670€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 113 | 470 | 285000€ | 2522€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 108 | 275 | 273000€ | 2528€ |
2021-04-19 | 10 | SQ DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 97 | 378 | 302000€ | 3113€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 326 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 4 | 96 | 385 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 102 | 457 | 240000€ | 2353€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU LIERRE | 6 | 115 | 623 | 290000€ | 2522€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DU BOIS BRAULT | 5 | 175 | 949 | 114541€ | 655€ |
2022-04-28 | 48 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 434 | 275000€ | 2835€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DU BOIS BRAULT | 6 | 142 | 1262 | 325000€ | 2289€ |
2023-05-30 | 112 | RUE DES BONNELLES | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 86 | 368 | 181000€ | 2105€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 398 | 240000€ | 2474€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU LIERRE | 4 | 85 | 412 | 340000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 665 | 341000€ | 3343€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 450 | 296320€ | 3055€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU BUIS | 6 | 117 | 480 | 313000€ | 2675€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU BUIS | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2019-09-13 | 43 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 301 | 175000€ | 2083€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 380 | 245000€ | 2952€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DES BONNELLES | 4 | 110 | 260 | 97500€ | 886€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 103 | 183 | 275000€ | 2670€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 7 | 110 | 270 | 270500€ | 2459€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 363 | 333000€ | 4012€ |
2022-05-23 | 44 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 703 | 220000€ | 2200€ |
2023-01-09 | 2 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 81 | 350 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-08 | 78 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 77 | 131 | 212000€ | 2753€ |
2019-07-23 | 8 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 100 | 272 | 207000€ | 2070€ |
2021-07-01 | 82 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 176 | 240000€ | 2727€ |
2019-06-13 | 81 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 248 | 177500€ | 2219€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DU PIED MOISI | 5 | 106 | 326 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 103 | 566 | 190000€ | 1845€ |
2020-02-26 | 77 | RUE DES BONNELLES | 5 | 94 | 248 | 211000€ | 2245€ |
2019-07-24 | 84 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 114 | 212 | 225000€ | 1974€ |
2021-03-15 | 71 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 243 | 205000€ | 2563€ |
2023-02-24 | 12 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 5 | 93 | 205 | 260000€ | 2796€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE SALPINTE | 5 | 68 | 343 | 182709€ | 2687€ |
2020-04-08 | 106 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 101 | 261 | 209000€ | 2069€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DU PIED MOISI | 6 | 118 | 469 | 300000€ | 2542€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE SALPINTE | 4 | 79 | 337 | 182000€ | 2304€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA CORNE | 5 | 130 | 340 | 260000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 2 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 67 | 239 | 260000€ | 3881€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LA CORNE | 5 | 93 | 275 | 230000€ | 2473€ |
2021-02-26 | 1 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 69 | 317 | 180000€ | 2609€ |
2020-08-07 | 126 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 282 | 235000€ | 2670€ |
2020-02-14 | 132 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 110 | 228 | 246500€ | 2241€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE SALPINTE | 4 | 90 | 381 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DE SALPINTE | 5 | 75 | 254 | 180000€ | 2400€ |
2023-02-17 | 2 | SQ DE LA CORNE | 5 | 106 | 216 | 275000€ | 2594€ |
2019-12-19 | 3 | SQ DE LA CORNE | 5 | 100 | 359 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU HUTREAU | 7 | 200 | 1070 | 502000€ | 2510€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DU PIED MOISI | 4 | 91 | 241 | 150000€ | 1648€ |
2021-05-11 | 24 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 4 | 91 | 287 | 215000€ | 2363€ |
2022-06-20 | 34 | RUE DE SALPINTE | 4 | 65 | 431 | 295000€ | 4538€ |
2021-06-30 | 6 | SQ DE LA CORNE | 4 | 92 | 233 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-21 | 140 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 109 | 378 | 305950€ | 2807€ |
2022-10-24 | 83 | CHE DU FREMUREAU | 3 | 72 | 553 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 111 | CHE DU HUTREAU | 4 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2021-05-27 | 20 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 6 | 118 | 563 | 215000€ | 1822€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DE SALPINTE | 4 | 95 | 279 | 258000€ | 2716€ |
2023-02-10 | 87 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 127 | 263 | 275000€ | 2165€ |
2019-12-06 | 1 | RUE G ET J ALIX | 5 | 80 | 397 | 210000€ | 2625€ |
2021-04-13 | 260 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 153 | 480 | 458020€ | 2994€ |
2019-05-28 | 56 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 78 | 276 | 170000€ | 2179€ |
2019-10-22 | 86 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 149 | 466 | 305000€ | 2047€ |
2022-01-14 | 5 | RUE CLOUET PERRUCHES | 7 | 189 | 778 | 590000€ | 3122€ |
2020-06-25 | 3 | SQ DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 387 | 195000€ | 2216€ |
2023-01-31 | 73 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 193 | 846 | 580000€ | 3005€ |
2019-08-01 | 119 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 97 | 463 | 233000€ | 2402€ |
2023-03-03 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 3 | 133 | 540 | 521327€ | 3920€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 158 | 444 | 117500€ | 744€ |
2022-10-12 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 122 | 746 | 500000€ | 4098€ |
2020-05-18 | 25 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 155 | 595 | 282000€ | 1819€ |
2021-10-13 | 8 | SQ DU MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 364 | 292000€ | 2920€ |
2020-01-13 | 5 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 100 | 198 | 255000€ | 2550€ |
2020-09-29 | 3 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 101 | 191 | 212000€ | 2099€ |
2022-08-02 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 99 | 1179 | 310000€ | 3131€ |
2022-12-19 | 240 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 273 | 655 | 714000€ | 2615€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 115 | 620 | 310000€ | 2696€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ABEL RUEL | 4 | 145 | 466 | 500000€ | 3448€ |
2020-10-01 | 2542 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 101 | 500 | 290000€ | 2871€ |
2019-12-20 | 30 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 70 | 223 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 433 | 140000€ | 1414€ |
2020-08-28 | 75 | BD JACQUES PORTET | 6 | 160 | 507 | 285000€ | 1781€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU HUTREAU | 2 | 50 | 1340 | 300000€ | 6000€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ABEL RUEL | 6 | 120 | 628 | 274300€ | 2286€ |
2022-01-31 | 15 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 69 | 210 | 217000€ | 3145€ |
2021-07-27 | 8 | RUE ABEL RUEL | 6 | 117 | 459 | 320400€ | 2738€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 102 | 555 | 220000€ | 2157€ |
2020-08-26 | 10 | RUE ABEL RUEL | 5 | 120 | 459 | 340000€ | 2833€ |
2020-12-22 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-07 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 410000€ | 4059€ |
2021-06-28 | 13 | SQ ANDRE BRETON | 4 | 173 | 397 | 430000€ | 2486€ |
2019-09-12 | 228 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 173 | 532 | 420000€ | 2428€ |
2021-01-19 | 72 | CHE DU HUTREAU | 5 | 147 | 210 | 390000€ | 2653€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU GRAND MAILLET | 4 | 97 | 482 | 223000€ | 2299€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU GRAND MAILLET | 6 | 118 | 404 | 300000€ | 2542€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 378 | 240000€ | 2791€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 366 | 324000€ | 3273€ |
2021-01-25 | 24 | RUE ABEL RUEL | 6 | 147 | 354 | 420000€ | 2857€ |
2022-09-14 | 6 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 68 | 192 | 230000€ | 3382€ |
2020-09-02 | 86 | BD EUGENE CHAUMIN | 5 | 151 | 900 | 260000€ | 1722€ |
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2021-11-30 | 130 | RTE DE POUILLE | 7 | 125 | 896 | 449000€ | 3592€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 91 | 423 | 238000€ | 2615€ |
2021-12-07 | 43 | RUE PREAUBERT | 4 | 88 | 241 | 235000€ | 2670€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES AILLERIES | 5 | 94 | 378 | 290000€ | 3085€ |
2022-01-31 | 92 | BD EUGENE CHAUMIN | 3 | 75 | 450 | 190000€ | 2533€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE L ENFER | 5 | 80 | 204 | 199200€ | 2490€ |
2022-03-01 | 59 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 105 | 740 | 265000€ | 2524€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU GRAND MAILLET | 5 | 113 | 353 | 180000€ | 1593€ |
2020-08-20 | 47 | RUE PREAUBERT | 6 | 115 | 394 | 213500€ | 1857€ |
2022-03-21 | 25 | RUE PREAUBERT | 5 | 95 | 392 | 260000€ | 2737€ |
2021-12-20 | 75 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 112 | 359 | 320000€ | 2857€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 416 | 325000€ | 3186€ |
2021-02-12 | 51 | BD JACQUES PORTET | 5 | 86 | 391 | 261000€ | 3035€ |
2023-05-03 | 51 | BD JACQUES PORTET | 4 | 91 | 391 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 50 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-05 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 96 | 416 | 350000€ | 3646€ |
2021-03-11 | 79 | BD EUGENE CHAUMIN | 7 | 175 | 495 | 330000€ | 1886€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 108 | 394 | 290000€ | 2685€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DES AILLERIES | 6 | 110 | 362 | 325000€ | 2955€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 340000€ | 3778€ |
2022-04-07 | 34 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 345 | 140000€ | 1321€ |
2019-12-30 | 28 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 485 | 104000€ | 981€ |
2021-11-09 | 43 | BD JACQUES PORTET | 5 | 98 | 391 | 310000€ | 3163€ |
2019-12-20 | 215 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 96 | 241 | 230000€ | 2396€ |
2021-09-24 | 20 | RUE PREAUBERT | 6 | 147 | 455 | 362500€ | 2466€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 368 | 213000€ | 2173€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DE LANDEMAURE | 3 | 90 | 408 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DE LA BEJONNIERE | 7 | 87 | 367 | 340000€ | 3908€ |
2021-09-14 | 30 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 224 | 271000€ | 3115€ |
2021-04-23 | 76 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 125 | 413 | 90000€ | 720€ |
2021-09-03 | 28 | RUE RENE PHILIPPE | 6 | 159 | 224 | 389000€ | 2447€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 296 | 318000€ | 3180€ |
2020-07-21 | 33 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 384 | 205000€ | 2092€ |
2021-08-25 | 36 | RUE DE LA BEJONNIERE | 4 | 94 | 356 | 382000€ | 4064€ |